TIPOLOGÍAS:

EMPRENDIMIENTOS

1) EDIFICIO SALTA 2020 (Entre Balcarce y Moreno)

Se trata de un edificio ubicado en una zona inmejorable de nuestra ciudad, muy cerca de Bv. Oroño y a pocas cuadras del río con un diseño moderno y funcional para los futuros residentes.

AREA CENTRAL LIMITA CON BARRIO OLMEDO (PICHINCHA) PROXIMO COSTANERA
PB + 8 PISOS

15 DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS + 10 COCHERAS
ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2028


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2) EDIFICIO BROWN 2734 (Entre Av. Ovidio Lagos y Callao)

Ubicación: En la zona residencial de Pichincha, con un acceso rápido a la mejor propuesta gastronómica de Rosario, parques y Puerto Norte.

Proyecto: PB + 4 PISOS Edificio de diseño con subsuelo de cocheras, planta baja con local comercial y monoambientes apto profesionales, pisos 1 al 3 departamentos 1 Dormitorio y piso
4 con departamentos de 2 dormitorios con amplios balcones tipos patios en altura y departamento de 3 dormitorio con terraza exclusiva.
Terraza de uso común con quincho semi cubierto con parrillero, baño y pileta más

Control de acceso, 1 ascensor y servicio de limpieza.

Descripción: Departamentos de diseño, con el más alto nivel de detalle y pensado desde su concepción para aquellos usuarios con vidas activas, con distribuciones de plantas perfectas y grandes ambientes sociales con sus estados diarios anexos a la cocina comedor. En su mayoría el edificio se encuentra orientado hacia el este.

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3) EDIFICIO DORREGO 1409 (ESQUINA 9 DE JULIO)

Esquina estrategica a metros de dos de las arterias más importantes de la ciudad Blvd Oroño y Av Pellegrini.
PB + 8 PISOS - ENTREGA MAYO 2025
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24 Departamentos + Cocheras - Terraza común con quincho, parrilero y piscina
Unidades MONOAMBIENTES, 2 y 3 Dormitorios

4) EDIFICIO SAN JUAN 2050 (entre Moreno y Balcarce)

APTO BLANQUEO -ENTREGA MAYO 2027
PB + 9 PISOS
42 departamentos + 17 Cocheras + Local
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Departamentos 1, 2 y 3 Dormitorios

V E N T A
MONOAMBIENTE (AL FRENTE CON BALCÓN) + COCHERA
En el Corazón de BARRIO "PICHINCHA"

UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
Inmueble ubicado en zona estratégica de la Ciudad en el corazón de Barrio "PICHINCHA" sobre calle Brown al 2500 (casi esquina Pueyrredón).

TIPOLOGÍA DEL BIEN INMUEBLE:
La Unidad de Vivienda (departamento de 1 ambiente) que forma parte del EDIFICIO de PH "STUDIO X " desarrollado en Planta Baja + 4 Pisos conformado por un total de 20 Unidades.

DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE: La Unidad Funcional 14 (Polígono 03-02) con destino vivienda se trata de un ambiente único situado en el tercer piso, con orientación al frente (Este).

● Superficie Cubierta Exclusiva: 25,41 m² destinados al ambiente único y sectores de servicios.13
● Superficie de Balcón: 2,69 m² de expansión al frente, con barandas de seguridad que combinan metal y vidrio laminado.2
● Superficie Total Exclusiva: 28,10 m².13

Especificaciones del Polígono 00-01 (Cochera)
La cochera U1 se localiza en la planta baja del edificio y posee una característica que la vuelve excepcional en el mercado de Rosario: el ingreso independiente desde la calle.13 A diferencia de las cocheras internas que requieren transitar por portones comunes y áreas de maniobra compartidas, esta unidad permite un acceso directo, lo que minimiza los tiempos de entrada/salida y reduce el riesgo de siniestros menores entre vehículos de copropietarios.


Amenities: El edificio cuenta con piscina, solárium y parrillero en terraza, lo que eleva su estatus frente a edificios de escaleras o sin servicios.

ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO:
EXCELENTE ESTADO de CONSERVACIÓN tanto de la Unidad como de los Espacios Comunes del Edificio.

NOTA: ESCRITURA UNIDAD VIVIENDA Y COCHERA SEPARADAS (POSIBILIDAD DE COMPRAR POR SEPARADO)

ANTIGUEDAD:
Final de Obra: 13/04/2023

V E N T A
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE (AL FRENTE CON BALCÓN)
3 DE FEBRERO 1800 (CASI ESQUINA ITALIA)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
Unidad Funcional con destin vivienda, ubicada en el séptimo piso (Piso 7°) del edificio denominado “GENERAR IV” ubicado en calle 3 de Febrero 1814, en el macrocentro de la ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe, Argentina. El inmueble se encuentra en una de las manzanas más consolidadas de la zona centro, delimitada por las arterias de 3 de Febrero, Italia, Mendoza y Dorrego.

TIPOLOGÍA DEL BIEN INMUEBLE:
La Unidad se trata de un ambiente único de tipología monoambiente, con pisos cerámicos de tonalidad neutra y paredes enlucidas en yeso. El sector de cocina, semi-integrado, se encuentra equipado con una mesada de granito gris mara, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, amoblamientos bajo mesada en melamina blanca con perfiles de aluminio, una cocina a gas de cuatro hornallas y un termotanque a gas de formato vertical para el calentamiento de agua individual. Frente al sector de cocina, el pasillo de ingreso a la unidad incorpora un placard empotrado de piso a techo con puertas placas de madera oscura, que optimiza el espacio de guardado. El baño es completo y compartimentado (con ventana a aire y luz). La ventilación y salida al exterior del departamento se realiza a través de un ventanal corredizo de aluminio anodizado que da acceso al balcón de uso exclusivo orientado al frente.

DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE:
La distribución física del departamento facilita una eventual división del ambiente único mediante paneles de madera, vidrio repartido o mobiliario a medida, transformando la unidad en un departamento de un dormitorio joven. Esta versatilidad funcional eleva significativamente su atractivo comercial frente a los monoambientes estándar más pequeños y cerrados de la zona.

ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO:

ANTIGUEDAD:
Final de Obra: . El final de obra definitivo del edificio fue otorgado en septiembre de 2011, lo que sitúa al inmueble en un rango de antigüedad consolidada de 15 años al año actual.

1) V E N T A CASA INTERNA
(PASILLO EN CONDOMINIO) - BARRIO PICHINCHA

UBICACION DEL INMUEBLE:
SALTA 3100 ( A METROS DE AV FRANCIA)
Inmueble ubicado en el histórico BARRIO PICHINCHA (hoy ALBERTO OLMEDO).
El Palermo Hollywood rosarino: zona con ribetes cool con restaurantes temáticos y boliches alternativos). La zona buscada por su ubicación estratégica.

DESCRIPCION:
Compuesta por Vestíbulo de Ingreso desde pasillo , Cocina (con ventana y puerta ventana) integrada al Living Comedor desde donde se accede al historico altillo hoy ESPACIO COMODIN (Segundo Dormitorio/Escritorio/Taller). La escalera principal ubicada en una doble altura esta acompañada por un lucernario que baña de luz todo el ambiente otorgandole gran calidez.
Baño modernizado con ventana al patio, Dormitorio con gran ventanal protegido por celosías de la época. En el dormitorio se generó un entrepiso de madera al cual se accede por un mueble tipo escalera de madera y además cuenta con una baulera a la que se accede por una escalera marinera.
El Living Comedor, pasillo y Dormitorio cuentan con pisos de pinotea en buen estado de conservación. Abertura de madera y celosías de chapa de la época. Techos de bovedilla actualmente con cielorrasos.
Todos los espacios tienen relación con el jardín mediante ventanas que le proporcionan gran luminosidad.
Desde el patio se accede por escalera externa tambien al ex Altillo (acceso independiente) y tres escalones completan el recorrido que llevan a la Azotea.
En la azotea, disfrutarás de un espacio de relax con pérgola y parrillero, perfecto para eventos sociales o momentos de esparcimiento Una propiedad con personalidad, luz y una ubicación inmejorable. ¡Consultame para coordinar una visita!

SUPERFICIES ESTIMADAS (PLANO MENSURA)
SUP LOTE : 72,8380 M2
SUP CONSTRUIDA ESTIMADA: 65m2
SUP. PATIO: 17 m2
SUP AZOTEA (AREA QUINCHO/ PERGOLA) : 58 m2

2) V E N T A
CASA SARMIENTO 2324 (BARRIO ABASTO)

Casa unifamiliar. Dormitorio en suite + 2 dormitorios | Estudio | Tres baños + Toilette | Cochera | Patio parquizado | Parrilla + Quincho semicubierto | Pileta | Terraza.

UBICACION DEL INMUEBLE:
CASA UBICADA EN BARRIO ABASTO

DESCRIPCION:
Casa desarrollada en dos plantas, completamente restaurada y modernizada preservando su historia y destacando su encanto. Mantiene el carácter original al tiempo que se moderniza para adaptarse a las necesidades actuales por lo que cuenta con características arquitectónicas originales, como molduras, pisos graníticos y de madera.

SUPERFICIES
Sup. Cubierta 205.00m²
Sup. Semicubierta 18.15m²
Sup. Patio 72.85m²
Sup. Terraza 88.90m²


Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

3) CASA PJE MONROE 2958 (BARRIO LOURDES)

Casa unifamiliar:
PLANTA BAJA: Dormitorio en suite (PB) | 2 baños | Estar y Comedor | Espacio Comodín|Cochera | Patio| Parrilla | Piscina y Solarium | Cocina y Despensa
PLANTA ALTA: 2 dormitorios (PA) | Baño|Lavadero | Terraza

UBICACION:
Barrio NTRA SRA DE LOURDES


DESCRIPCION:
Restauracion y Modernizacion
Lo viejo y lo nuevo conviven en armonia

SUPERFICIES:
Sup. cubierta 203.80m²
Sup. patio 62.00m²
Sup. Terraza 93.90m²

4) CASA RICHIERI 487

Casa unifamiliar.
Dormitorio en suite + 2 dormitorios | Toilette + dos baños |
Patio con parrillero | Terraza con pileta | Cochera

UBICACION DEL INMUEBLE:
Barrio PICHINCHA

DESCRIPCION DEL INMUEBLE:

SUPERFICIES
Sup. Cubierta 146.70m²
Sup. Semicubierta 5.10m²
Sup. Patio 33.95m²
Sup. Terraza 41.65m²