UBICACION:

En una de las zonas más destacadas de la Ciudad de Rosario (próxima al Río). 

TIPOLOGIA DEL INMUEBLE:

Local Comercial en Planta Baja de un Edificio compuesto por PB y  10 Pisos

DESCRIPCIÓNDEL BIEN INMUEBLE:

La Unidad a la venta se encuentra alojada en la Planta Baja sobre calle Brown con orientación al Norte. Cuenta con:

Sup. Exclusiva: 28,23 m2

Sup. Patio: 2,36 m2 (común de uso exclusivo)

Sup. Total de 31 m2.

ESTADO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACION:
Muy Bueno

ANTIGUEDAD: Final Obra 31/12/83

RETASAMOS: U$S 63.000

UBICACIÓN DEL INMUEBLE:

Inmueble ubicado en zona estratégica de la Ciudad sobre Av. Wheelwrigth al 1500 entre calles Paraguay y Pte. Roca con una vista privilegiada de la Costanera. 

TIPOLOGÍA DEL BIEN INMUEBLE:

La Unidad de Vivienda (departamento de 1 ambiente) que forma parte del EDIFICIO de PH "SOL COSTANERA" conformado por 16 Unidades. Unidades semipisos hasta el piso 4 y pisos exclusivos hasta piso 11. La unidad a la venta es la Unidad 9 Polígono 04-02. 

DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE:

Análisis funcional UNIDAD: Ambiente único dispuesto en forma lineal, ubicado en un piso 4 al frente con orientación Norte y con Balcón con VISTA FRANCA AL RIO. Cuenta con Living-Comedor con Dormitorio integrado con pisos terminados en madera y con un sector de Servicio en el lado opuesto con Cocina integrada y lavadero independiente con pisos cerámicos. El área de cocina cuenta con una ventana lo que proporciona ventilación cruzada y luminosidad a la Unidad. Desde el área de Circulación se accede al Baño situado frente a la puerta de Ingreso.

Comprende una Sup. Exclusiva de 33,70 m2 y una Sup. de Bienes Comunes de 18,34 m2 correspondiéndole un valor proporcional en relación al conjunto de 4%. BAJAS EXPENSAS 

ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO:

EXCELENTE ESTADO de CONSERVACIÓN tanto de la Unidad como de los Espacios Comunes del Edificio. 

ANTIGUEDAD: 

Final de Obra: 10/04/2001 

PRECIO U$S 79.500

UBICACIÓN DEL INMUEBLE:

Inmueble ubicado a metros de unos de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad (Parque Urquiza) y próximo a zona de Universidades (POLITECNICO y CIUDAD UNIVERSITARIA – La Siberia). 

TIPOLOGÍA DEL BIEN INMUEBLE:

Complejo de Departamentos edificado en Lote ubicado centro de manzana. Al Complejo se accede por calle 9 de Julio 136 por Pasillo Común (servidumbre de paso, tránsito y circulación). La edificación toma forma de U dejando un Patio/Jardín central donde se ubican las ESCALERAS/PASARELAS para acceder a las Unidades de Planta Alta. El complejo está conformado por un total de 9 Unidades. La unidad a la venta es la Unidad 4 Polígono 00-04 (PLANTA BAJA).

DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE:

Análisis funcional UNIDAD: La Unidad consta de espacios articulados en forma de L. Sector PÚBLICO: Living-Comedor, Sector de SERVICIO: Cocina independiente con lavadero independiente y Sector PRIVADO (Dormitorio). Desde el sector público se accede a pasillo /circulación que comunica hacia la izquieda con el baño y hacia la derecha con el dormitorio.  Todos los espacios tienen relación con el jardín mediante ventanas que le proporcionan gran luminosidad. 

Sup. exclusiva: 32,81 m2 

ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO:

Unidad en muy buen estado.  En el mes de Marzo 2022 asumió nuevo Adm. de Consorcio (se están haciendo mejoras en espacios comunes).

ANTIGUEDAD: 

Final de Obra Octubre 1995 - 27 años

PRECIO:  U$S 40.000

UBICACION:

Edificio ubicado en Barrio ABASTO próximo al primer Parque de la Ciudad (Parque Independencia) y a 3 cuadra de Av. Pellegrini. Zona donde se localizan varias Facultades Publicas y Privadas.
TIPOLOGIA DEL INMUEBLE:

Edificio desarrollado en 2 Torres con un jardín central. Cuenta con Planta Baja y 3 Pisos a los cuales se accede por escaleras.

DESCRIPCIÓNDEL BIEN INMUEBLE:

La Unidad a la venta se encuentra alojada en la Torre 2 en Contrafrente con Balcón orientado al Sur. Cuenta con una superficie exclusiva de 32 m2.

ESTADO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACION:
Muy Bueno

ANTIGUEDAD: Final Obra 14/06/2000

PRECIO: U$S 40.000

UBICACIÓN:

Edificio sobre Bv. Oroño 175 (entre calle Salta y Jujuy) una de la arterias más importantes de la Ciudad con la identidad rosarina de fines del siglo XIX y principios del XX. Icono de la opulencia regional en aquella época que ha dejado magníficas mansiones algunos casos transformadas en edificios de instituciones (escuelas, hospitales privados). Es una avenida de doble mano que corre de norte a sur atravesando el centro este del ejido, desde la avenida costanera del río Paraná hasta el límite sur del Municipio, donde enlaza con la autopista Rosario-Buenos Aires.

TIPOLOGIA DEL INMUEBLE:

La Unidad de Vivienda forma parte del EDIFICIO MANSALCO conformado por un total de 14 Unidades (pisos exclusivos). La unidad a la venta se encuentra en el piso 12 (no ultimo) con vista la Boulevard y vista parcial al río.

El edificio cuenta con un ascensor externo vidriado que brinda durante el ascenso vistas panorámicas de la Ciudad.

El edificio cuenta además con acceso a los dos niveles de cochera por rampa móvil. Bauleras ubicadas en 1º piso, Portero, chip de control de acceso de seguridad. SUM con parrillero en azotea

DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE:

Análisis funcional UNIDAD:

Piso exclusivo con doble Ingreso desde Palier de uso exclusivo

Desde el Ingreso principal se accede al AREA PUBLICA compuesta por: Living Comedor con salida al balcón sobre Bv Oroño.

 - Amplia Cocina con Lavadero Independiente

- Baño de servicio.

Cuenta con ventilación cruzada y gran luminosidad gracias a los Aire Luz laterales y en su contrafrente.

Por pasillo central iluminado por los aire y luz laterales se accede al AREA PRIVADA que cuenta con:

-          4 Dormitorios (uno principal con baño en Suite)

-          Baño

Desde el otro Ingreso se accede al AREA SERVICIO que cuenta con dormitorio y baño de servicio.

TOTAL SUP. EXCLUSIVA: 190m2

 ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO:

Excelente estado de conservación

ANTIGUEDAD: 

Final de Obra: 07/08/97 

PRECIO U$S 390.000

UBICACION DEL INMUEBLE: en el corazón de la Comuna de General Lagos, Depto Rosario Pcia de Santa Fe sobre calle Jose Hernandez y Nicoletti (a metros de la Rotonda)
DESCRIPCION DEL INMUEBLE: vivienda Unifamiliar construida sobre Lote de 10 metros de Frente por 30 metros de Fondo. Vivienda entre medianeras que cuenta con un retranqueo desde la línea municipal que genera un patio verde al frente y un patio verde posterior. La Vivienda cuenta con 60 m2 de superficies exclusiva (con posibilidad de ampliar).

SERVICIOS: El servicio de gas llega hasta el ingreso de la vivienda falta conexión (se están regularizando Planos de Obra y con ellos el plano de Instalación de Gas).

El servicio de Colectora pasa por la calle Jose Hernandez falta conexión (actualmente funciona Instalación Cloacal con Sistema Estático (Cámara Séptica).

VALOR DE REFERENCIA:  U$S 80.000

UBICACIÓN DEL INMUEBLE:

Calle San Juan 66 de la localidad de Oliveros del Departamento Iriondo, Provincia de Santa Fe, República Argentina. 

Oliveros se ubica a la vera de la Ruta Nacional 11, a 122 km de Santa Fe (capital), a 80km de Cañada de Gómez (Cabecera Departamental) y a 55 km al noroeste de la Ciudad de Rosario. 

TIPOLOGÍA DEL BIEN INMUEBLE:

Vivienda unifamiliar tipo Chalet aislada o exenta rodeada de espacio abierto (parque con alboledas).

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

Entorno:

La Casa está ubicada en la localidad de Oliveros, situada a orillas del Río Carcaraña, que bordea todo el pueblo desde Villa La Ribera hasta su desembocadura en Puerto Gaboto, con un entorno pleno de bellezas naturales, con  frondosa arboledas, con viviendas de fines de semana,  barrios residenciales, con campings de los sindicatos e instituciones deportivas. Es un lugar favorecido por la naturaleza, lo que ha convertido al pueblo (aunque no totalmente explotado) en un centro importantísimo del mini-turismo, en un lugar ideal para el descanso y placenteras vacaciones. Localidad próxima a grandes emprendimientos urbanísticos e inmobiliarios como el Barrio Abierto de Residencias SOLARES DEL CARCARAÑA y a complejos turísticos como CAMPO TIMBO y CARCARAES. 

Organización funcional:

Es una vivienda unifamiliar, con un sistema de organización "radial" desarrollada integramente en Planta Baja con excepción de un Escritorio/Mirador ubicado en Planta Alta al que se accede por escalera. El ingreso principal de la casa está bañado de luz mediante un lucernario tipo vitreaux (luz cenital). Desde el Hall de Ingreso se accede a un gran living- comedor con ventanales que comunican al jardín. Desde la Cocina ubicada en la parte posterior de la casa se accede al Patio Posterior donde se encuentra la Piscina y el sector del Quincho. Pegada al Quincho se ubica la casa de los caseros.

El sector privado de la casa cuenta con un Dormitorio Principal con baño en Suite, y otros dos amplios Dormitorios, más dos baños de uso común. 

En el Vértice del Terreno a la altura del Ingreso (hacia el lado del Río Carcarañá) se ubica un Oratorio.

El terreno cuenta con árboles añosos, cactus y variada vegetación.

TERRENO: 3300 m2

CONSTRUIDO: 570 M2  (Casa Principal + Casa Caseros + Oratorio)

PILETA +  YACUZZI/HIDROMASAJE : 6 m X 12m 

ANTIGUEDAD: 12 años

ESTADO DE USO Y MANTENIMIENTO: excelente estado.

VALOR REFERENCIA: U$S 390.000